台灣高雄市~~義大城(義?集團) 高縣第一座五星級飯店,縣府表示,投資超過300億元打造的義大國際性綜合開發特區, 在經濟不景氣下,可望創造6000個就業機會。 義大世界開發計畫,位於高雄縣大社與大樹交 酒店打工界的觀音山風景區附近, 是義聯集團2004年開始投資的全國唯一國際性綜合開發特區,全區面積約90公頃,投資金額高達213.6 九份民宿2億。 這項開發案是涵蓋飯店、購物、遊樂、景觀高塔、纜車、教育、藝術、住宅等之綜合開發計畫, 目前已進駐設施包括義守大學、義大國際中小 室內設計學、幼稚園等教育事業,未來義大醫院也將進駐, 加上飯店、購物中心、遊樂中心、戲院等設施,將成為南部綜合性的多功能中心。 區內尚有國內最大室內主題樂園「義大 酒肉朋友主題樂園」,將設置高80公尺、全台最高的摩天輪, 比夢時代摩天輪大兩倍,以及650個房間的五星級飯店「義大皇家酒店」,及精品購物中心「義大世界購物廣場」。  位於高雄縣觀音山 酒店兼職義大城內,預定2009年7月底落成,將與國際大型旅館集團簽約合作。 共規畫662間各式客房及獨棟式villa別墅, 硬體包含大型國際會議廳、國際宴會廳、國際展覽館、中餐廳、鐵板燒、牛排館、咖啡廳以及歐?商務中心鬲嘛\廳, 並有複合式多功能spa運動休閒中心、兒童遊戲館等設施等。 高縣第一座五星級飯店,縣府表示,投資超過300億元打造的義大國際性綜合開發特區, 在經濟不景氣下,可望創造6000個就業機會。 義大世界開發計畫,位 住商房屋於高雄縣大社與大樹交界的觀音山風景區附近, 是義聯集團2004年開始投資的全國唯一國際性綜合開發特區,全區面積約90公頃,投資金額高達213.62億。 這項開發案是涵蓋飯店、購物、遊樂、景觀高塔、纜車、教育、藝術、住宅等之綜合開發計畫, 目前已 酒肉朋友進駐設施包括義守大學、義大國際中小學、幼稚園等教育事業,未來義大醫院也將進駐, 加上飯店、購物中心、遊樂中心、戲院等設施,將成為南部綜合性的多功能中心。 區內尚有國內最大室內主題樂園「義大主題樂園」,將設置高80公尺、全台最高的摩天輪, 比夢時代摩 21世紀房屋仲介天輪大兩倍,以及650個房間的五星級飯店「義大皇家酒店」,及精品購物中心「義大世界購物廣場」。 義大世界購物廣場 全台首見長條型購物商城  .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 西服  .

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          綠地景觀「養眼」 三大都會區公園宅近3年漲很大 現代人越來越重視生活品質,因此,標榜擁有綠意景觀的「公園概念宅」應運而生,全台各地的「公園概念宅」指名度與詢問度,也越來越高,促使該類產品的房價漲幅,比起各城市房價平均值,還要多出3至30個百分點,也突顯其抗跌性。 Housefun好房網與永慶房仲集團作出統計,北中南「公園 個人信貸概念宅」中,以台北市中正紀念堂周邊房價漲幅最多,3年漲幅55.1%豔冠群芳;排名第2的國父紀念館,漲幅53.3%;而新北市新板特區漲幅38.4%,排名第3;第4、第5名則雙雙由高雄文化中心與高雄美術館拿下。中正紀念堂3年漲55% 居全台之冠 台北市三大公園(中正紀?術後面膜幫鞳B國父紀念館、大安森林公園)中,以中正紀念堂周邊房價漲幅最高,3年來漲幅55.1%,比起台北市近3年住宅均價漲幅,高出30.4個百分點,成為全台「公園概念宅」漲幅之冠。 國父紀念館漲幅達53.3%,較北市均價高出28.6個百分點,拿下漲幅亞軍;至於有「台北市之肺」的大 票貼安森林公園,相較北市均價,雖僅漲6.3個百分點,但3年來房價也漲約31%。 Housefun傳媒中心經理李建興分析,此三大公園皆位於北市精華區,中正紀念堂位於中正區,除鄰近博愛特區、國家重要機關,周邊也有明星學校加持。此外,區內已有捷運中正紀念堂站,未來將連接捷運松山線與信義線,成為重要的 西服捷運轉乘站。加上近南門市場與永康街,生活機能佳。且此區建地不多,進而拉抬中正紀念堂周邊房價,每坪價格比北市其他地方高出37萬元。 而國父紀念館以門牌「信義區」鍍金,也因為鄰近信義計畫區與東區SOGO商圈,兼具生活機能與純住宅環境,綠地與地標景觀優勢無可取代;至於大安森林公園,擁有26公頃遼闊綠地面 訂做禮服積,堪稱都市裡最稀有的資源,使得周邊房價跟漲,甚至出現一坪268萬元的頂級豪宅,因標榜「稀有性」,吸引金字塔頂端消費者目光。新板萬坪都會公園 房價漲幅38.4% 新北市以新板特區的「萬坪都會公園」周邊房價最耀眼,3年來每坪房價從37萬元,上漲到51.2萬元,漲幅38.4%拿下全台「公園概念宅」漲幅季軍,比起新北市住宅均價漲幅21.9 帛琉%,高出16.5個百分點。 新板特區「萬坪都會公園」全區規劃有千坪水池生態水道、健康與單車步道,並搭配文化路地下道與新板空橋,形成時尚生態樂活園區。 而位於中和與永和交界處的四號公園,因為有多處球場、露天表演台、圖書館,多處植栽與寬廣的視野,相較雙和地區高密度住宅顯得相當奢侈,再加上生活機能成熟與緊鄰捷運永安市場站,因此周邊 有巢氏房屋房價3年來漲幅30.9%,目前周邊房價每坪36萬元,李建興建議,台北市民眾若想擁有同樣水準的公園綠地景觀,口袋預算又沒那麼深,不妨可以考量此區公園宅。高美館、文化中心漲幅 優於大安森林公園 至於台中市、高雄市公園綠地周遭房價,3年來漲幅絲毫不比新北市遜色!約都有30%至36%的漲幅實力,對應起各城市平均房價也高出3至9個百分點。 李建興表示,台中市七期重劃區以公園綠 酒肉朋友地多著名,加上黎明商圈與未來落腳的Ikea家具量販店,將補足生活機能,使得許多換屋族、中高階層人士爭相進住;而台中美術館大型公園綠地,因為周邊也有多條綠園道,兼具休閒氛圍與生活機能,使得周邊少有餘屋,是台中市西區指名度最高的住宅區。 高雄市文化中心擁有佔地13公頃綠地、自來水公園,區內是著名的文教區,另鄰捷運與百貨公司,生活機能佳,周邊房價從2009年每坪10.7萬元,漲 土地買賣至14.6萬元,漲幅36.4%,高於大安森林公園周邊漲幅。 此外,近3年房價漲幅34.8﹪的高雄美術館,擁有1萬2千坪綠地,是高雄市的新興生活圈,目前周邊每坪均價15.1萬元,首排景觀豪宅單價已飆破50萬元,但標榜「無價的永久景觀」,預計房價渴望持續走揚。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 設計裝潢  .

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          25分鐘抵台北 南崁房價低吸大台北輕移民 南崁自10多年前就是台北人移居桃園第一首選,直到今日,南崁有高達7成以上是台北客戶,主要是因為從南崁交流道到台北只要25分鐘的車程,移居的人潮從汐止、新莊、三重 訂做禮服、五股、林口直到南崁,如今南崁儼然是台北市,桃園市的副都心,首購族約花800萬元以內,就可找到3房不錯的產品。信義房屋南崁忠孝 帛琉分店管理黃范銘表示,尤其是當前林口地區房價已飆至3字頭,多開5分鐘車程就就可以抵達的桃園南崁地區,其房價對台北客戶,自然具有相當吸引力,除此 結婚西裝之外,該區生活環境與居住品質佳,近年來也的確吸引不少大台北地區輕移民。  黃范銘指出,最受大台北購屋族青睞的地區之一,為南崁忠孝商圈。該區近交流道及桃園中 租房子正機場,且大眾公車運輸系統往返台北為全桃園最為便捷,加上與台茂購物中心、B&Q大型家居綜合購物中心相鄰,生活機能發達。而該區頗獲首購族青睞的產品,多為總價500至800萬元間、2至3房的物 關鍵字廣告件;換屋族則多傾向尋覓總價800至1500萬的4房產品;若論建商品牌,像是中悅建設1000萬以上的大樓物件,指名度頗高;另外,透天別墅與1000萬以上低總價店面,也有一定的市場需求。另一交易熱絡的區域,南崁吉林商 酒店打工圈,則位於仁愛路以東、南祥路以西、南美街以南、中山路以北所圍出之範圍,道路寬闊,最寬者達15米(一般10~12米),區內高級住宅集中,且因羊稠森林步道區,帶來區域另一休憩價值,住商不動產企研室主任徐佳馨表示,目前該區?燒烤H中悅建設產品居多,新案成交價約每坪18至25萬元,中古大樓則單價15至18萬元。  信義房屋指出,南崁地區未來除五楊快速道路通車的利多外,另外包括桃園航空城的重大建設等,也將加速區域發展。而桃園市中正藝文特區近來炒得火熱,現有國際藝?婚禮佈置摰i演空間,包含大型音樂演奏廳、美術館、典藏中心等,而南崁新市鎮預定地正與中正藝文特區相連。 此外,長榮集團也計劃將8萬多坪的貨櫃集散廠遷移,投資超過百億元來興建工商綜合區,交流道旁的特力家居南崁店100年開幕並開始營業,加上未來三年陸續還有Costco好市多桃園 花蓮民宿南崁店,未來將與特力家居和台茂成為黃金三角商圈,商機繁榮,並預計增加上千名就業機會,使得南崁再成為房價最有潛力的地區。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 景觀設計  .

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          民權西路站周圍 中古公寓每坪40萬元左右 捷運民權西路站周圍區域,以承德路區分位大同區、中山區,該區向來是新北市三重區及 澎湖民宿蘆洲區居民前進台北各地的重要轉運站,目前更是淡 設計裝潢水線與新莊線交叉站點,雙捷運效應,使該區備受看好,中古公寓每 找房子坪40萬元左右、中古大樓每坪約40至50萬元左右。 捷運民權西路站為台北西區的重要轉乘站?膠原蛋白A周邊商圈發達,不乏大型連鎖店家如麥當勞、丹堤咖啡店等進駐,另受惠於京站、台北雙子星大廈等商場、交通 烤肉食材建設與都更效應,加上該站為捷運淡水線與新莊線的交會站,相當具發展潛力。 信義房屋中山民權店專案經理陳昱仁表示,目前民權 酒店兼職西路站周圍,以中山北路雙數巷內物件最受歡迎,巷內多以屋齡30年左右的公寓為主,目前成交價多在55至60萬元間,此外,中古大樓部分,像是指 土地買賣名度頗高的「鎮金殿」,屋齡約7、8年左右,近期成交價多落在65萬元左右。 如果想找民權西路站附近較便宜的物件,住商不動產不動產企研室主任徐佳馨建議,可找尋民權西?結婚西裝糮悝豸漯咱鞳A中古公寓價格約每坪40至42萬元、中古大樓約每坪40至50萬元,相對北市均價54萬元,該區相對房價較低,但徐佳馨提醒購屋族,此區物件多半屋齡較老,雖有都更議題,但是短期內 租房子落實不易,購屋族出手前仍要多方比較。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買房子  .

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          三十難立 北市平均購屋年齡延至37.3歲 房價不斷攀高,想要晉升有殼蝸牛階級,愈來愈難。台灣房屋根據成交資料,調查近3年全台六大都會區平均房 買房子價、購屋年齡、購屋總價資料,發現民眾購屋年齡往後延,其中,北市?房地產車a最困難,平均37.3歲才能擁有一個家。 台灣房屋研究中心執行長邱太?表示,從數據來 室內設計看,近3年全台六大城市中,北市房價漲87.5%最多,其次新北市漲60.5%,高雄漲幅最小僅42.5%。由此看來,首?澎湖民宿ㄐB精華地段、就業率高的地方,住宅需求也高,房價表現相對強眼。北市購屋年齡最高 新竹市最低 另外,從平均購屋年齡?澎湖民宿茯搳A北市購屋年齡最大,2011年購屋年齡高達37.3歲,較2008年33歲,增加了4.3歲。 邱太?表示,平均購屋年齡也代表購屋負擔,購屋年齡愈大,代表購 烤肉屋負擔愈沉重,而六大都會區中,購屋負擔最輕鬆的是新竹市,2011年平均購屋年齡28.3歲,較97年的26.7歲,僅成長1.6歲。邱太?認為,新竹市有科學園區加持,薪資水平較 租辦公室其他城市高,加上房價相對低,購屋負擔最輕鬆。 此外,從平均購屋總價分析,都會區大部分民眾的購屋預算,跟不上房價漲幅。其中台北市近3年來平均購屋總價(預算),從2008年的一戶 ARMANI950萬元,攀升到今年的1700萬元,成長78.9%,高居六大都會區之冠,主要是房價漲,購屋總價也會跟著漲。值得注意的是新竹市,購屋總價從3年前的470萬元,攀升到現今的790萬元,成長幅度68.1%,高於平均房?房屋貸款戇死?1.4%,顯示新竹人購屋負擔能力強,房屋坪數也有變大的趨勢。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店工作  .

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          人生沒有完美的勝利 無論輸贏都必須謙卑檢討 橫掃日本圍棋界的二十二歲女棋王謝依旻 人生沒有完美的勝利 無論輸贏都必須謙卑檢討 橫掃日本圍棋界的二十二歲女棋王謝依旻 作者: /撰文/鄭淳予 | 今周刊 – 2012年1月16日 下午2:49 人生沒有完美的勝利 無論輸贏都必須謙卑檢討 橫掃日本圍棋界的二十二歲女棋王謝依旻 十四歲當上日本六十二年來最年輕的職業女棋士,十七歲登上最年輕的「女流最強位」,五年來,更陸續在日本三大圍棋賽獲得十二座冠軍,被日本媒體譽為「謝旋風」的台灣之光謝依旻說,無論輸贏,在圍棋面前,自己永遠渺小。 謝依旻,今年二十二歲,雖然只有國小學歷,卻已經揚名東瀛,橫掃日本圍棋界,她的年收入超過千萬日圓。與她同年的人,才初入社會,還在摸索人生目標,她已經堅?591w地在人生道路上,立志要下一輩子的圍棋,而且已走了十七年。 五年前,謝依旻到日本下圍棋,從此,她走的就不是平路,而是一直挑戰高峰,從「女流本因坊戰」、「女流名人戰」到「女流棋聖戰」,她的頭銜就與她的人生一樣,往前不斷跳級。 謝依旻十七歲那年,第一次挑戰「女流本因坊戰」,面對的是尋求四連霸的衛冕者矢代久美子。賽制採「五番勝負」,即五戰三勝制,雙方酣戰八小時,謝依旻最後以三比○力克對手,賽後,她流了一身冷汗。「那三盤原本都是我要輸的局面,最後是對方的失誤讓我逆轉。」 從一開始靠奇蹟般的逆轉致勝,到二○一一年,謝依旻已經連續五年拿下「女流本因坊」冠軍,不僅再一次獲頒五百八十萬日圓的獎金, 酒店工作也成為日本圍棋史上第一位榮獲「名譽女流本因坊」頭銜的棋士。 十九條縱橫交錯的線,構成三百六十一個交點,在外人眼中,棋盤是只有黑與白的世界,在謝依旻眼中,棋盤卻是證明自己的地方,也是無窮浪漫的宇宙。她說:「圍棋的歷史已經超過千年,卻沒有任何一盤棋是重複的,棋盤就像宇宙,棋子是星星,宇宙只有一個,但有無數星星組成各種變化,其中的奧妙和魅力,讓人只想一頭鑽進去研究。」 記憶力過人 心算、鋼琴一學就會 謝依旻的早慧,從小就有跡可循。「我小時候,最常被當作家人的餘興節目。」因家中經營才藝班,謝依旻每天在「心算班」的耳濡目染下,不到三歲就把九九乘法表背得滾瓜爛熟,「舅舅們不只愛出題目考我,還會拿鈔票當獎勵,我記 術後面膜得我都看準紫色的中正先生才回答。」小謝依旻總逗得一家老小樂呵呵。 「她四歲去參加鋼琴檢定,咚咚咚一口氣就把兩首曲子都彈完了;事前叮嚀她彈完要向評審老師敬禮,她卻是對著鋼琴一鞠躬,就跑出來。」謝依旻的母親林美珍說起她小時候鬼靈精的模樣,眼角全是笑意。 曾經在升學補習班教過無數學生的謝爸爸謝瑞彬說:「小孩子頭腦好不好,其實很容易看出來。」他發現,女兒有著過人的記憶力,「除了九九乘法表,電視劇的主題曲,她也是才聽一遍就會跟著唱。」果然,謝依旻四歲就通過心算三級檢定,鋼琴更是彈得有模有樣,謝瑞彬就讓謝依旻跟著哥哥到圍棋班「伴讀」。 結果,哥哥的圍棋老師羅番仔發現這位在一旁聒噪的小女生「很有天分」,斷言只要好好培訓她,一定可以成?裝潢兜噸~棋士。兩天後,謝瑞彬就帶著謝依旻正式登門拜師,踏上漫長艱辛的訓練旅途。 為了專心栽培女兒,謝瑞彬結束補習班的事業,一打聽到哪裡有名師,就開車帶著女兒登門求教。長年南征北討,少不了各種祕密武器,像是車上準備了摺疊棋盤和磁鐵黑白子,就是讓謝依旻遇上塞車也要下棋,絲毫不浪費時間。 嚴父施鐵腕 把壓力化為征戰實力 然而,謝瑞彬投注所有心力栽培謝依旻,卻一度壓得她喘不過氣來。林美珍說:「我先生的詞典裡不允許有『輸棋』這兩個字。」曾和謝依旻同棋院的家長,對謝爸爸的鐵血教育也印象深刻,「一輸棋就是一個巴掌!」嚇得連旁邊的棋手都感受到謝家的肅殺之氣,謝依旻的哥哥謝明軒,就是受不了父親的高壓才放棄下棋。 有一回,謝瑞彬一大早載著謝依旻到台北比?房屋出租氶A那天竟輸得一塌糊塗,回程謝依旻被訓得狗血淋頭;謝瑞彬不堪一天疲憊,罵孩子又罵得上氣不接下氣,於是開進休息站小憩片刻,並丟下一句重話:「你自己想想,以後還要不要下棋!等我醒來再告訴我。」 「我那時又被打又被罵的,真是不想再下;但爸爸醒來也沒問我,我自己又開不了口,結果就還是這樣繼續下去。」謝依旻回想起這段往事,又莞爾一笑:「爸爸當初沒問,大概也是怕我真的不下了。」謝瑞彬則不好意思地解釋,「那時會這麼說,有點恐嚇的性質。」父女倆的相處,雖然常因輸棋而籠罩在低氣壓下,卻還是保有默契。 相對於謝瑞彬的嚴父角色,林美珍總要扮白臉緩和丈夫與女兒的情緒,不過她發現,謝依旻遠比想像中還要懂事。「有一次,我朋友看不下去,就對依旻說,下次爸爸再罵你,你就勇敢地告訴他你不下了 術後面膜。結果依旻很鎮定地回答:『我知道爸爸也是為我好,他罵我的話,我會從這隻耳朵進去,那隻耳朵出來,我還是會繼續努力的。』」謝依旻的早熟懂事,讓林美珍心疼又感動,哭成淚人兒。 謝依旻下棋時,不僅要面對對手,還有背後父親銳利的視線,她知道那眼光包含期望與壓力,每當局勢屈居下風,她總是告訴自己:「不能亂啊,輸棋的話,回去會更慘!」謝依旻說得雲淡風輕,像是別人的經歷,「完全沒有壓力的人,不見得能下出好棋,太放鬆的話,緊要關頭反而發揮不出真正實力。」 靠贊助赴日 初期出師不利遇低潮 回想那段「棋士」養成之路,謝家上上下下都刻骨銘心。謝依旻不僅在國內南征北討,還時常要到國外參加受訓,落後的學校課業全靠父親家教補上,最後,謝依旻在小學五年級時就跳級通過畢業考。確定不再升學,進入日?辦公室出租輕扆|,投入旅日棋士黃孟正門下,成為棋院院生。 為了供應旅日學棋的龐大開銷,謝瑞彬一度要將自己收藏的字畫賣給企業家,「黃任中先生就是早期對我們資助最大的恩人。」林美珍說。學數學的黃任中雖不會下棋,卻很會觀棋,他看過謝依旻與人對弈,對她的天分讚譽有加,要謝瑞彬把畫留給依旻,所有出國費用他無條件資助。後來,贊助謝依旻的企業,還包括華碩電腦、東森集團,以及永大機電等。 在日本頭兩年是謝依旻最低潮的時期,不但一句日語都不會說,幾次的職業預選賽又都出師不利,讓她幾乎忘記贏棋的感覺。謝瑞彬卻始終對女兒充滿信心:「我知道她背負大家的期望,壓力也很大,但也一直相信她能當上職業棋士。」嚴厲的父親漸漸放下得失心,相信女兒能在失敗中學到更多寶貴的經驗。 「沒有出錯的勝利,叫作完美的勝利;但在圍棋的世界裡,從來 酒店打工沒有這種事發生。」謝依旻說,無論輸贏,棋士都必須謙卑地自我檢討。好勝心強的她,即使是六年前輸掉的棋局都還謹記在心,背負著父母和各界的贊助與期許,謝依旻深知自己不能輕易被擊垮。 在其他日本職業棋士眼中,謝依旻的棋風犀利,攻擊性又強,甚至整個人都散發出一股殺氣,曾有人形容她「看起來很可愛,對弈起來很可怕。」 儘管棋士之間私底下都頗有交情,然而上了棋桌,就是毫不留情地攻城掠地。日本女棋士向井千瑛,是謝依旻還沒到日本前,七歲就認識的好朋友,但向井千瑛已四度在「女流名人戰」和「女流本因坊戰」挑戰她,謝依旻也四度擊敗這位好友。 五歲就出道 比常人體驗更多人生 謝依旻以一介外國人身分,拿下史無前例的好成績,讓日本棋院理事長在頒獎時開玩笑說道:「我們日本人要加油了!」謝依旻聳聳肩笑說,「我也沒辦法。」舉手投足間都充滿 票貼了自信。 「其實,我是屬於情緒起伏比較大的棋士。」謝依旻坦承,情緒化的個性遺傳自父親,「別人可能看不出來,我下順手棋的時候是在發抖,也看不出我快輸的時候,內心在大哭。」謝依旻敏感的情緒,有一部分也來自從小就懂得察言觀色,「因為爸爸投資股票,我都會先開電視看當天收盤是紅是綠,紅的話,那天輸個一兩盤也沒關係。」說完,謝依旻的臉上又笑出了兩個梨渦。 從五歲開始,就走上和一般人截然不同的生涯規畫,常有人問她,是否對那些沒體驗過的「正常人經歷」感到惋惜?謝依旻說,自己因為下棋才有機會到世界各國比賽,以棋會友,認識更多意想不到的人。她在下棋之餘,還學嘻哈街舞、學韓文、學書法,並且熱愛一個人的旅行,「我覺得,我得到的比失去的還多,想做的事情又更多!」眼前這位恨不得一天有四十八小時的年輕人,不僅已經實現了自己五歲時的夢想,更證明自己活得夠精?建築設計騿C  .

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          上半年上班族加薪 全被通膨吃掉 上半年上班族加薪 全被通膨吃掉 更新日期:2011/08/23 09:45 記者朱婉寧/台北報導 國內經濟迄今還是無感復甦!主計處昨天公布,今年上半年(1-6月) 情趣用品上班族平均「實質經常性薪資」只有3萬4370元,與去年同期相比竟然負成長0.15%,代表上半年國人加薪幅度還趕不?酒店兼職W通貨膨脹速度,薪水統統被通膨吃掉。 「實質經常性薪資」,是相對於「名目經常性薪資」,指的是將「名目經常性薪資」扣除消費 房屋貸款者物價上漲率(通膨因素)後,國人實質拿到的每月薪資。 主計處第四局副局長陳憫表示,今年上半年物價指數上漲1.45%;名目經常性薪資為3萬6590元, 21世紀房屋仲介年增率為1.3%,比較起來薪資增加的幅度,還不如物價上漲的幅度。因此,雖然上半年不少企業在喊加薪,但其實加薪幅度並不高或根本沒有加,國人的加薪還是統統被通 酒店經紀膨吃掉了。 但今年上半年,明明國內景氣熱絡,復甦狀況明顯,為何薪資負成長?陳憫解釋,主要有幾個因素:第一是今年許多雇主加薪,不是加經常性薪資,而是加獎金,所以今年初許多企業有 ARMANI發放較多的年終獎金或績效獎金,使國人上半年的「平均薪資」(即經常性薪資加上獎金)為4萬8947元,為歷年最高水準,年增率為3.28%,但這無法反映在經常性薪資的漲幅中。 其次,今年調薪的多為大型廠商, 售屋網中小型廠商調薪比率較少,而且許多廠商調薪也不是全面調整,而是僅調整部分部門,所以數字也無法反映。 第三,陳憫說,因為今年上半年失率業降低,代表全國勞工人數持續增加,企業多了許多新進人員,因新進人員薪水較低,所以 景觀設計會拉低整體平均。 根據主計處統計,除了今年以外,金融海嘯前的民國97年,我國上半年實質經常性薪資也是負成長2.5%,主因是當年物價指數上漲高達3.88%;另外,金融海嘯當年度 (民國98年) ,上半年實質經常性薪資也是負成長7.59%,主要是因為海嘯造 好房網成的景氣衰退。 同時,雖然上半年景氣回溫,但是國人的名目經常性薪資為3萬6590元,也還是不如海嘯前(民國97年)的3萬6613元。 另外,主計處昨天公布,7月失業率為4.41%,比6月略升0.06個百分點。陳憫表示,主要是因為暑假打工以及畢業旺季等季節性因 G2000素造成。  .

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          都市更新權利變換估價流程及基本概念 都市更新權利變換估價流程及基本概念 結婚西裝 室內裝潢 ~摘自都更處快易通、權利變換估價 Q : seo權利變換估價的作業程序即其運用為何 ? A : 一般權利變換估價的參?商務中心狶@業程及運用如下 : 1、代位實施者委託三家以上不動產估價師事務所 >>> 2、 租房子雙方確認委託內容、簽定委託契約  >>> 3、實施者提供更新相關資料及確定估價條件 >&g 酒店打工t;> 4、不動產估價施製作不動產估價報告書  >>> 5、不動產估價師協助說明更新前後權利得價值查估步驟及結果。 九份民宿 Q : 更新前的土地權利價值如何查估 ? A : 由不動產估價師依「不動產估價技術規則」及「台北市都是更 新權利變換估價報告範本及審查 土地買賣注意事項」等相關規定,查估 各土地所有權人及權利變換關係人於「評價基準日」(註:) 當時 之更新前土地權利價值及其比例。 註 : 都市更新權利變換估價 G2000是查估「評價基準日」當時之價 格,依法評價基準日係由實施者定之,但其日期限於權利 變換計畫之報核日前六個內。 待續 ~ 更新前土地權利價值跟更新後之分配有什麼關係 景觀設計 ?  .

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          劉憶如:可考慮給加薪企業誘因 劉憶如:可考慮給加薪企業誘因 更新日期:2011/04/14 09:55 記者徐碧華/台北報導 立委 節能燈具盧秀燕昨(13)日在立法院質詢指出,不妨對加薪 吳哥窟企業不查稅一年。經建會主委劉憶如認為,的確可以考慮給企業加薪的 酒店打工誘因。她並指出,金管會可鼓勵上市櫃公司上網公布加薪資訊,給同業加薪壓力。 立法 賣屋院昨天審查國家發展委員會組織法草案,邀請劉憶如報告並接受質詢,明年經建會、研考會和工程會一部?酒店經紀彌N合併成為國發會。 盧秀燕質詢加薪問題,認為可以動用財政部的查稅工具,對於加薪企業不查稅。 劉憶如答詢時並未對此承諾?九份民宿A但會後指出,可想想看怎麼提供誘因來鼓勵企業加薪,不查稅是可以思考的方向之一。 思考誘因的同時,劉憶如說:「透明加薪的資訊更重要。」讓同 膠原蛋白行業的勞動人口知道那些公司加薪,就能透過市場力量產生peer pressure(同儕壓力),迫使還沒有加薪的企業加薪,因為優秀的人才必定會往有加薪的公司流動?酒店工作F人才是企業最大的資產,企業想留住優秀人才只好跟進加薪。 她舉例,就像信用卡的循環信用利率,只要資訊公開,消費者就會比價,去使用利率最低的那一張信用卡。「加薪資訊透明化?室內裝潢i以從上市櫃公司開始。」劉憶如建議金管會,可以利用網站讓上市櫃公司集中上傳加薪訊息。 有些企業寧願發獎金而不願加薪,劉憶如指出,企業的確會這麼想,但當經濟成長已經較穩定了,應可考慮加薪 襯衫了。  .

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